2026 North Carolina Buyer Education
Educación para compradores de Carolina del Norte 2026
Explore lower down payment paths, current North Carolina assistance programs, and the questions to ask a licensed mortgage professional.
Conoce opciones con un enganche menor, programas actuales de ayuda en Carolina del Norte y las preguntas que debes hacerle a un profesional hipotecario con licencia.
is not always required.
no siempre es necesario.
Down payment assistance and lower down payment paths explained in plain language.
Opciones de enganche y programas de ayuda explicados con palabras sencillas.
Opciones que muchos compradores no conocen
Varios de nuestros prestamistas preferidos trabajan con opciones para compradores con ITIN y programas con estados bancarios para ciertos compradores que trabajan por cuenta propia.
Varios de nuestros prestamistas preferidos ofrecen opciones para compradores que utilizan un Número de Identificación Personal del Contribuyente.
Varios de nuestros prestamistas preferidos ofrecen programas que pueden evaluar estados de cuenta y depósitos elegibles de ciertos compradores que trabajan por cuenta propia.
Start with the right question
Comienza con la pregunta correcta
The right down payment depends on your finances, the property, the loan program, and the lender’s requirements.
El enganche adecuado depende de tus finanzas, la propiedad, el programa y los requisitos del prestamista.
Lower down payment loans.Préstamos con menor enganche. Conventional, FHA, VA, and USDA paths may serve different buyers.Las opciones convencionales, FHA, VA y USDA pueden servir a diferentes compradores.
North Carolina assistance.Ayuda de Carolina del Norte. Qualified buyers may have access to state or community programs.Compradores calificados podrían tener acceso a programas estatales o comunitarios.
Other approved sources.Otras fuentes permitidas. Gift funds and negotiated contributions may be permitted under certain requirements.Podrían permitirse fondos regalados y contribuciones negociadas bajo ciertos requisitos.
Common financing paths
Opciones comunes de financiamiento
Explore the categories first. A licensed mortgage professional must determine what may apply to you.
Conoce primero las categorías. Un profesional hipotecario con licencia debe determinar qué podría aplicar a tu situación.
NC 1st Home Advantage Down Payment
You may be eligible if you meet the program, property, income, credit, occupancy, and participating lender requirements.
Podrías ser elegible si cumples los requisitos del programa, la propiedad, ingresos, crédito, ocupación y prestamista participante.
Official program information:Información oficial: North Carolina Housing Finance Agency
Another possible homebuying path
Otro posible camino para comprar
Multiple MAR Properties preferred lending partners offer financing options for certain buyers who use an Individual Taxpayer Identification Number.
Varios prestamistas preferidos de MAR Properties ofrecen opciones para ciertos compradores que utilizan un Número de Identificación Personal del Contribuyente.
Requirements vary by lender.Los requisitos varían según el prestamista. Income, tax records, bank statements, rental history, available funds, and other documentation may be reviewed.Podrían revisar ingresos, impuestos, estados bancarios, historial de renta, fondos disponibles y otros documentos.
An ITIN is a tax identification number.Un ITIN es un número de identificación fiscal. It is not an immigration status, mortgage approval, or guarantee. Residency and documentation requirements depend on the loan program.No es un estatus migratorio, una aprobación hipotecaria ni una garantía. Los requisitos de residencia y documentación dependen del programa.
A licensed lender must evaluate your circumstances.Un prestamista con licencia debe evaluar tu situación. An ITIN does not guarantee financing or approval.Tener un ITIN no garantiza financiamiento ni aprobación.
For certain self employed buyers
Multiple MAR Properties preferred lending partners offer bank statement loan programs that may evaluate verified personal or business statements and qualifying cash flow for certain self employed borrowers.
Personal or business statements may be reviewed. The required statement period and eligible deposits vary by lender and program.
These programs are not the same as NCHFA assistance. Down payment, reserves, credit, property, and other underwriting requirements may differ.
A licensed lender must evaluate the income. Bank statements do not guarantee financing, approval, or a particular loan structure.
What happens next
Qué sucede después
Tell us your goals, preferred area, and approximate timeframe.
Cuéntanos tus metas, el área que prefieres y tu plazo aproximado.
A licensed mortgage professional evaluates which programs may apply.
Un profesional hipotecario con licencia evalúa qué programas podrían aplicar.
MAR Properties, L.L.C. helps you understand the process, search, evaluate, and negotiate.
MAR Properties, L.L.C. te ayuda a entender el proceso, buscar, evaluar y negociar.
Buyer questions
Preguntas de compradores
Not always. The down payment depends on the buyer, property, loan program, and lender requirements. A licensed mortgage professional must determine which financing paths may apply.
No siempre. El enganche depende del comprador, la propiedad, el programa y los requisitos del prestamista. Un profesional hipotecario con licencia debe determinar qué opciones podrían aplicar.
NCHFA currently advertises $15,000 in down payment assistance for qualified first time buyers, military veterans, and certain other eligible buyers. Program and lender requirements apply.
NCHFA actualmente anuncia $15,000 de ayuda para compradores primerizos calificados, veteranos militares y otros compradores elegibles. Aplican los requisitos del programa y del prestamista.
Multiple MAR Properties preferred lending partners offer options for certain buyers who use an ITIN. An ITIN is a tax identification number, not an immigration status or mortgage approval. Requirements depend on the program.
Varios prestamistas preferidos de MAR Properties ofrecen opciones para ciertos compradores con ITIN. Un ITIN es un número de identificación fiscal, no un estatus migratorio ni una aprobación. Los requisitos dependen del programa.
Some programs for certain self employed borrowers may use verified personal or business statements and qualifying cash flow as part of the lender's income analysis. A licensed lender determines eligibility.
Algunos programas para ciertos compradores que trabajan por cuenta propia pueden utilizar estados personales o comerciales y flujo de efectivo elegible para analizar ingresos. Un prestamista con licencia determina la elegibilidad.
No. MAR Properties, L.L.C. is a North Carolina real estate brokerage. We provide real estate education and representation and can connect buyers with licensed mortgage professionals.
No. MAR Properties, L.L.C. es una firma de bienes raíces de Carolina del Norte. Ofrecemos educación y representación inmobiliaria y podemos conectar a compradores con profesionales hipotecarios con licencia.
Free guide + buyer consultation
Guía gratis + consulta para compradores
Complete the bilingual form. We will send the guide and help you identify the right questions for a licensed mortgage professional.
Completa el formulario bilingüe. Te enviaremos la guía y te ayudaremos a identificar las preguntas correctas para un profesional hipotecario con licencia.
Submitting this form does not guarantee mortgage approval, financing, or program eligibility.
Enviar este formulario no garantiza aprobación hipotecaria, financiamiento ni elegibilidad.
You do not need to figure it out alone
No tienes que resolverlo solo
We explain the North Carolina buying process and connect you with a licensed mortgage professional who can evaluate possible financing paths.
Explicamos el proceso de compra en Carolina del Norte y te conectamos con un profesional hipotecario con licencia que puede evaluar posibles opciones.
Already ready to speak with a lender?¿Ya estás listo para hablar con un prestamista? View preferred lender profilesVer prestamistas preferidos
MAR Properties, L.L.C. is a licensed real estate brokerage, not a mortgage lender, credit provider, financial institution, housing counseling agency, law firm, or tax advisory firm. Information is educational and does not constitute a loan offer, approval, or guarantee. Programs, assistance, limits, rates, and terms may change. A licensed mortgage professional must determine eligibility and provide financing information specific to your circumstances. Equal Housing Opportunity.
MAR Properties, L.L.C. es una firma de bienes raíces con licencia, no un prestamista, proveedor de crédito, institución financiera, agencia de asesoría de vivienda, bufete de abogados ni firma fiscal. La información es educativa y no constituye una oferta, aprobación ni garantía. Los programas, ayudas, límites, tasas y términos pueden cambiar. Un profesional hipotecario con licencia debe determinar la elegibilidad y proporcionar información específica. Igualdad de Oportunidades en la Vivienda.